Luật Sư Tư Vấn Luật Đất Đai & Nhà Đất Chuyên Sâu

Thủ tục chuyển nhượng, mua bán, tặng cho nhà đất trọn gói từ A đến Z. Thẩm định nguồn gốc bất động sản, rà soát hợp đồng công chứng và hoàn tất thủ tục đăng bộ sang tên trang 4 hoặc cấp đổi sổ mới.

• Kiểm tra ngăn chặn giao dịch, thế chấp ngân hàng
• Soạn thảo hợp đồng đặt cọc, chuyển nhượng chặt chẽ
• Kê khai nộp thuế TNCN (2%) & Lệ phí trước bạ (0.5%)

Cập nhật biến động trên Giấy chứng nhận khi có thay đổi về chủ sở hữu (đổi CCCD, đổi địa chỉ), thay đổi diện tích do đo đạc lại, cập nhật tài sản gắn liền với đất (hoàn công nhà ở, nhà xưởng).

• Đính chính sai sót thông tin trên Giấy chứng nhận
• Hồ sơ hoàn công nhà ở, công trình xây dựng vào sổ
• Cấp đổi từ Giấy chứng nhận mẫu cũ sang mẫu mới

Tư vấn xác định di sản thừa kế là quyền sử dụng đất và nhà ở. Hướng dẫn thủ tục khai nhận di sản theo di chúc hoặc theo pháp luật, giải quyết bất đồng phân chia giữa các đồng thừa kế êm thấm.

• Soạn thảo văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế
• Xử lý trường hợp người thừa kế định cư ở nước ngoài
• Thủ tục sang tên sổ đỏ từ cha mẹ để lại cho con cái

Chuyển đổi đất nông nghiệp, đất trồng cây lâu năm sang đất ở nông thôn (ONT) hoặc đất ở đô thị (ODT). Kiểm tra phù hợp quy hoạch sử dụng đất cấp huyện, lập hồ sơ xin phép và tính toán tiền sử dụng đất.

• Tra cứu quy hoạch 1/2000, 1/500 và kế hoạch sử dụng đất
• Lập hồ sơ xin chuyển mục đích nộp Phòng TN&MT
• Tư vấn áp dụng Bảng giá đất có lợi nhất theo Luật mới

Tư vấn điều kiện diện tích tối thiểu và kích thước cạnh thửa đất theo Quyết định của UBND TPHCM và các tỉnh thành lân cận. Hỗ trợ đo vẽ kỹ thuật địa chính và nộp hồ sơ xin cấp sổ đỏ riêng từng thửa.

• Đo vẽ lập bản đồ hiện trạng vị trí thửa đất
• Thẩm định điều kiện tách thửa cho con hoặc chuyển nhượng
• Hợp nhiều thửa đất liền kề thành một sổ thống nhất